Leganés,  Sábado, 16 de Enero de 2021
El futuro PGOU de Leganés tendría que dejar de lado el ladrillo.
martes, 29 de septiembre de 2009
Un dato que el Equipo de Gobierno tiene que reflexionar es el siguiente. El PGOU de 1997 preveía 12.939 viviendas. Realmente se han construido 9.106, recalificándose 1.582.544 m² de suelo residencial y sin embargo la población creció en 16.261 vecinos.

Actualmente existen en la ciudad 8.000 viviendas desocupadas por distintos motivos.


El debate sobre el nuevo PGOU de la ciudad es necesario por las intenciones de quienes pretenden aprobar un nuevo Plan General agotando el término municipal, calificándolo todo, sin dejar margen a la actuación de las generaciones venideras. Sería un gran error que el nuevo Plan General agotara el término municipal, calificando todo el territorio, porque eso dejaría a los ciudadanos futuros sin capacidad de definición ante nuevos retos.

Un dato que el actual Equipo de Gobierno tiene que reflexionar es el siguiente. El PGOU de 1997 preveía un total de 12.939 viviendas a las que se correspondía un total de 36.229 nuevos vecinos. Realmente se han construido 9.106, o están en proceso de construcción como las 954 viviendas en la Puerta de Fuenlabrada en suelo recalificado como residencial pero que aún no ha comenzado el desarrollo urbanístico. Durante la vigencia del actual PGOU de 1997 se han recalificado un total de 2.999.897 metros cuadrados de los cuales 1.417.643 lo fueron en suelo residencial y 1.582.544 en suelo industrial.

Sin embargo la población de Leganés creció en el periodo 1998-2009 un total de 16.261 vecinos, un 9,4%. Lo que a “grosso modo” nos indica que solamente se han ocupado 5.807 viviendas de las 9.106 construidas, quedando por tanto sin vender por las constructoras, cooperativas, bien vacías o compradas para especular con este valor inmobiliario un total de 3.299, además de las 954 viviendas de la Puerta de Fuenlabrada. Si a ello le sumamos las cerca de cuatro mil viviendas vacías tendríamos en torno a las 8.000 viviendas desocupadas en la ciudad.

El nuevo PGOU de la ciudad tendría que pivotar sobre los siguientes ejes:

1. Es prioritaria una actuación sobre el gran parque de viviendas vacías en Leganés.

2. Abordar una alternativa de transporte público que comunique todos y cada uno de los barrios y centros de interés

3. Pero el gran reto pasa por mejorar las comunicaciones entre los barrios e incluso con el centro o almendra central de la Ciudad.

4. La asignatura pendiente del tráfico rodado por la ciudad

5. Garantizar la accesibilidad en nuestras calles y nuestros barrios va más allá de actuaciones en los pasos de peatones, supone hacer aceras con anchos suficientes, libres de obstáculos (señales, contendores, paneles informativos, bolardos, papeleras, bancos, etc.), y generar las actuaciones necesarias que permitan que cualquier ciudadano puede trasladarse por la ciudad sin impedimentos. ¿Se imaginan como va un ciudadano de un barrio a otro si no es por medio de un vehículo?

6. El impacto y la rotura del medio físico que suponen las carreteras de interés regional y las medidas para evitar nuevas carreteras que transcurran por nuestro término municipal.

7. El Plan General debe contemplar medidas que minoren el impacto y división física provocada por las actuales carreteras, facilitando mecanismo de comunicación de barrios y de tránsito de los ciudadanos.

8. Atracción de nuevas e importantes industrias (investigación, desarrollo, etc.) para no quedarnos como una ciudad dormitorio y de compras.

9. Otro debate debería ser la continuidad de implantación de la Universidad Carlos III o incluso si interesa la llegada de alguna nueva

10. Otro de los ejes fundamentales de futuro y que no puede esperar más es la solución a esa barrera física de las vías del ferrocarril

11. Diseñar una red de instalaciones culturales, deportivas, recreativas, etc.; previo la elaboración de un diagnóstico que nos arroje la ratio por habitante de cada uno de estos equipamientos acorde con los indicadores europeos.

El documento que os presentamos desde Ciudadanas y Ciudadanos por el Cambio (CXC) tiene como principal objetivo contribuir al debate del modelo de ciudad y por lo tanto al nuevo Plan General de Ordenación Urbana.

Pretendemos que todas y todos tengan la información y las herramientas necesarias para abordar este debate desde la igualdad, desde las mismas oportunidades en cuanto a la información y el conocimiento de la evolución urbanística en Leganés.

No queremos dejar pasar la ocasión para invitaros a que si reflexionáis y queréis hacer vuestra aportación, estaremos encantados en colgarlo junto a todos y cada uno de los documentos para que sean conocidos por todos. Para ello no tenéis más que enviarnos un correo electrónico a nuestra Asociación Ciudadana (CXC) a la siguiente dirección de correo electrónico: info@ciudadanosporelcambio.com

Desarrollo urbanístico de Leganés 1960-2009. Ver informe en PDF>>



VIGENTE PLAN GENERAL DE ORDENACION URBANA DE LEGANES: 

Áreas de reparto. Suelo urbano. Ámbitos de plan especial y unidades de ejecución >>

Normas de edificación >>

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